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丁胜苏说:“没错!锦源就利用收、付款的时间差,拆东墙补西墙,挪用这些资金,用来炒房,甚至炒股,追求短期的利润。”
童飞听了,点点头,“挪用这些资金,外面的人根本无法看到,因为只要有成交,截流之后作为资金沉淀,就会有源源不断的现金流进公司账目填补起来,这个问题是很难暴露的。”
“一点不错。”
可童飞不会这么干的,他说:“这样做,实际上是把中介公司当成了银行,可是,失控的风险还是比较大的。”
童飞杯中的咖啡已经喝完了,可他似乎没有注意到,看着空杯子,似乎那里面有整个宇宙。
他用手指敲了敲桌子,当脑中想到什么问题的时候,这是他的习惯动作,“这里面,应该还有别的事!”
他注意到锦源的开店速度正在加快,而且据丁胜苏讲,窦锦名下的房产也在不断的增多,如果他没有那么多钱,只是挪用客户的资金,也没有那么大的能耐吃进这么多房子,他必须贷款。
童飞问了另外一个问题,“锦源炒楼,肯定得贷款,他们贷款顺利吗?”
丁胜苏想了想,“还挺顺利的,现在贷款没有什么限制,而且还有别的公司给担保,所以银行并不怎么为难我们。”
“公司担保?”
丁胜苏点头,“程序上肯定是没有问题的,不然银行也不会贷款。不过,窦锦在要求我们炒楼时,会把房屋的价值评估的高一些。”
“这是为啥?”
“这样就可以获得更高的银行按揭了。”
童飞似乎明白了些,他最近一直在弄清楚银行的一些事情,做房产中介,不和银行打交道是不可能的。
“银行按揭越高,而且业务量也很大,那样,银行就会很愿意提高窦锦的授信额度。”
这一点,丁胜苏就不怎么了解了,他没有说话。
他从书包里拿出一页纸来,放到桌上推给童飞:“老板您看,这是客户在与我们签订房屋交易合同时,另外需要签订的一份与担保公司的授权书。”
童飞接过那页纸一看,“全权委托书?长生担保公司。客户能同意吗?”
“我也觉得有问题。不过客户一般并不反对,因为这也是银行认可的。”
说完这些,丁胜苏站起身来,“老板,情况大概就这样,我得先走了。今天窦锦要开个中层会,所有分店的店长都到场,因为我们店长出差了,让我参加。”
童飞笑了,“看来锦源还挺重视队伍建设的呀!”
丁胜苏已离开咖啡桌半步,“今天窦锦要求都穿黑色西服,我还得回去换衣服呢,老板,那我先走了啊。”
看着丁胜苏的背影,童飞陷入了思索。
银行?
授信额度?
长生担保公司?
难道这窦锦在下一盘很大的棋?可是这其中的风险,难道他不知道吗?
八个茶壶七个盖,盖来盖去不穿帮。
万一穿帮了呢?
可是窦锦根本不想穿帮的事,他觉得自己是个做大事的人,一定要尽快的把自己推向事业的巅峰。
风险?不存在的!
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